北京房山区房价多少钱一平 房价怎么算

大家对于房子的价格的看法都不相同，有的人认为现在的房子价位特别高，想等后期跌价了之后再去购买，但是有的人认为现在房子的价格相对来说还不算高，怕后期会涨价，所以想现在购买房子，那么，我们可以看一下北京房山区房价多少钱一平，此外，房价怎么算的方法都有哪些呢。

北京房山区房价多少钱一平

房山的范围很大，价格区间也很大，偏远的1万以下，房山地铁延长线上的1．5左右吧，现在的已开通的房山线周边基本都2万多。房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬39°30′～39°55′，东经115°25′～116°15′之间，是首都的西南门户。辖区总面积2019平方千米，平原、丘陵、山区各占三分之一。截至2020年6月，下辖8个街道、14个镇、6个乡。共154个社区、459个村，常住人口125．5万（2019年）。

房山区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25千米，2016年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，2017年，重新确认国家卫生区。房山素来有“人之源”“城之源”和“都之源”的美誉，举世闻名的周口店北京人遗址、山顶洞人是人类文明的发祥地。3063年历史的琉璃河西周燕都遗址被史学界视为北京古代城市发展的起点。860多年前的金代皇陵，印证了北京建都的沧桑。

房价怎么算

房子虽然具备投资属性，但是归根到底它就是用来住的，你说它多贵没人卖没人租都是瞎扯，一方面租金背后有市场需求支撑，更侧重于房子的真实价值。

所以，另外一个能推导房产估值的指标：租金，我认为更为客观。

它的计算方式同样很简单，就是房屋年租金／房屋总价；目前比较合理的一个水平是4％。

另外有几组数据也是可以重点关注的：

1、北京的房价其实和伦敦的差不多，但是租金却只有伦敦的1／4，与东京、纽约等也存在较大差距；

2、中国租房人口比例仅为25．8％，其中北京为32．2％，广州为46．9％，而纽约为56．9％，东京传闻是90％。

这篇文章清楚的给大家介绍了一下，北京房山区房价多少钱一平这个问题，文章里已经把相关的知识都给大家写了出来，那么，我们可以参考文章里给出的价位去看一下这个地方的房子到底值不值这些钱，如果值的话就可以直接购买，此外我们也知道了房价怎么算。