青岛一小区多户房屋墙体开裂，验房时如何提前发现房屋质量问题？

近日，有网友在领导留言板留言，称青岛天一仁和悦湖锦府二期 房子装修 完入住后，发现客厅和 卧室 多处墙体开裂。施工单位来看，反馈这是加气砖的问题，目前 小区 内8个楼他们统计180户有此问题。对此，当地住建局回复称，该网友 房屋 墙体开裂问题情况属实，区住建局已协调建设单位出具维修方案，待 业主 签字确认后即可入户维修。

近几年，关于新房 交房 后 房屋 质量问题的投诉屡见不鲜，很多 业主 都是在入住后一段时间才发 现房 子存在问题，那么作为 业主 ，在 收房 验房 时如何提前发 现房 屋质量问题呢？ 新房入住 后发 现房 子有质量问题怎么办？

收房 验房 时如何提前发 现房 屋质量问题呢？

1．先仔细观察：首先，要仔细观察 房屋 的外观，看是否有墙体渗漏、 空气污染 、漏水等情况；

2．检查结构：检查 房屋 的墙体、楼梯、地板和梁 柱 是否有裂缝、 变形 、掉漆等情况；

3．检查 室内装修 ：检查 室内装修 ，看墙面是否有空鼓、漏水痕迹、油漆是否有褪色、破损等；

4．检查室内电气：检查室内电气设备，看电线是否有老化现象，插座是否安装牢固，电路是否安全；

5．检查水暖设备：检查水暖设备，看 水管 是否有老化、破损等情况，检查水龙头是否有漏水现象；

6．检查其他设备：检查其他设备，如 空调 、洗衣机、 热水器 等，看是否正常运行，是否有损坏现象。

新房入住 后发 现房 子有质量问题怎么办？

如果发现 新房入住 后有质量问题，应该立即与 房屋 开发商 取得联系，及时反映问题，要求商家及时解决。如果商家不能满足要求，可以向有关部门投诉，由有关部门进行处理。同时，可以拿出相关的 购房合同 、发票、收据等文件，以便有关部门进行处理。

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